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Recomendaciones para comprar las propiedades con los mejores beneficios
Contrario a un mito común, no es necesario contar con el 20% del precio de la vivienda como pie inicial al momento de la compra.
Después de un 2023 marcado por los altibajos económicos en Chile, la industria inmobiliaria se enfrenta a grandes desafíos para atraer a clientes que buscan mejorar su calidad de vida y encontrar el hogar de sus sueños.
En este contexto, Iván Bobillier, Gerente Comercial de CFL Inmobiliaria, señala: "La clave reside en la capacidad de adaptarse a las necesidades de los clientes, tanto en términos de ubicación deseada como de opciones de financiamiento para la adquisición de una propiedad". En este sentido, comparte aspectos esenciales que pueden ayudar a las personas a decidir dónde y cómo adquirir su nuevo hogar.
En primer lugar, es fundamental definir el presupuesto y las necesidades antes de iniciar la búsqueda. Contrario a un mito común, no es necesario contar con el 20% del precio de la vivienda como pie inicial al momento de la compra. Existen opciones de financiamiento directo con las inmobiliarias que permiten pactar parte del pie en cuotas, lo que ofrece mayor flexibilidad financiera.
Asimismo, es importante realizar una adecuada preparación financiera. En este sentido, hay tres grupos de instituciones acreditadas que han cobrado gran relevancia en el proceso de compra de vivienda: bancos, cooperativas y aseguradoras.
Estas entidades están reguladas por la Comisión Para El Mercado y cumplen con los requisitos para otorgar un crédito hipotecario. Es crucial que los clientes comprendan que, según las normativas, sólo pueden destinar hasta un 25% de su ingreso para pagar el dividendo mensual del crédito hipotecario, evitando así endeudarse por encima de sus posibilidades.
En relación a la tasa del crédito hipotecario, las instituciones utilizan este costo como compensación por otorgar los préstamos, y varía según cada entidad financiera y las recomendaciones del Banco Central. Ante esta realidad, existen tres tipos de tasas de crédito hipotecario: fija, variable y mixta, cada una con sus particularidades y ventajas, siendo esta última una excelente alternativa en momentos de variabilidad en el mercado inmobiliario.
